Logistea AB/Skr LOGI B
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Capital em risco
Sobre Logistea AB
A Logistea AB é uma empresa imobiliária sueca especializada na aquisição, desenvolvimento e gestão de propriedades nos setores de armazenagem, logística e indústria ligeira. Fundada em 2002 e sediada em Estocolmo, na Suécia, a empresa opera em vários países europeus, incluindo Noruega, Dinamarca, Países Baixos, Alemanha, Finlândia, Bélgica e Polónia. Em outubro de 2021, a empresa deixou de se chamar Odd Molly International AB para se concentrar exclusivamente no setor imobiliário. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da Logistea compreendia 145 propriedades avaliadas em 13,1 mil milhões de coroas suecas, com uma área total locável de 1 404 000 metros quadrados e uma taxa de ocupação de 97,4%. O posicionamento estratégico da empresa enfatiza parcerias de longo prazo com inquilinos, desenvolvimento imobiliário sustentável e um portfólio diversificado para garantir fluxos de caixa estáveis.
- Ticker
- Skr LOGI B
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- XSTO
- Funcionários
- 30
- Sede
- Stockholm, Sweden
- Site
- logistea.se
Métricas de Logistea AB
BásicoAvançadas
7,4 mM kr
8,40
1,73 kr
1,58
0,15 kr
1,03%
Preço e volume
Capitalização de mercado
7,4 mM kr
Beta
1.58
Máx. 52 semanas
16,06 kr
Mín. 52 semanas
11,78 kr
Volume diário médio
3,3 M
Taxa de dividendos
0,15 kr
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,682
Rácio de liquidez imediata
0,682
Taxa de endividamento de longo prazo
1,166
Taxa de endividamento total
1,21
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
5,78%
Cobertura de juros (TTM)
2,52%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
1027,75
Margem bruta (TTM)
89,92%
Margem de lucros líquida (TTM)
71,79%
Margem operacional (TTM)
83,33%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
23,94%
Receita por funcionário (TTM)
41 000 000 kr
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,29%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
10,57%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
8,398
Preço/vendas (TTM)
6,029
Cotação/Valor contabilístico
0,84
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,96
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
14,315
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
6,99%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,014
Rendimento de dividendos (TTM)
1,03%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
18,96%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
2,74%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
52,77%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
11,56%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
56,43%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-3,66%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-18,25%
O que pensam os analistas sobre Logistea AB?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Logistea AB.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Logistea AB.
Altistas / Baixistas
Nos primeiros nove meses de 2026, a receita aumentou 19%, o lucro operacional líquido, 18%, e o lucro por ação proveniente da gestão imobiliária, 23%. Isso aponta para um forte crescimento dos lucros recorrentes, e não apenas para reavaliações imobiliárias que chamam a atenção. (Logistea)
O portfólio cresceu por meio de aquisições, enquanto a taxa de ocupação permanece elevada, em 97.5%, e a duração média dos contratos de locação é de 8.6 anos. O novo portfólio dinamarquês está totalmente locado à Velux, com contratos cuja duração média é de cerca de 11 anos, o que dá maior previsibilidade aos fluxos de caixa de aluguel. (Logistea, Logistea)
O refinanciamento e a renegociação de empréstimos no valor total de SEK 2.135 bilhões reduziram as margens médias de juros em 0.66 pontos percentuais, com uma economia anual estimada em juros de cerca de SEK 14 milhões. A redução das amortizações também libera caixa para investimentos e aquisições. (Logistea)
Apenas 67% da dívida estava protegida contra variações de juros no fim do Q3, deixando a empresa exposta a taxas mais altas sobre a parcela não protegida. Os custos com juros são uma despesa recorrente significativa, portanto, aumentos das taxas podem reduzir os benefícios do crescimento dos aluguéis. (Inderes, Investing.com)
Há grandes vencimentos de dívida se aproximando: uma linha de crédito bancária de SEK 2 bilhões vence no fim de 2027, e um título de SEK 850 milhões, em março de 2028. Um refinanciamento em condições menos favoráveis poderia elevar os custos financeiros e restringir o fluxo de caixa. (Inderes, Investing.com)
O loan-to-value líquido era de cerca de 52% no Q3, ante uma meta de longo prazo de permanecer abaixo de 55%, o que deixa pouca margem para uma expansão adicional financiada por dívida. Se as aquisições continuarem sendo o principal motor de crescimento, manter o ritmo atual poderá exigir nova emissão de ações ou um crescimento mais lento. (Inderes, Investing.com)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 23/10/2026.
Performance financeira: Logistea AB
Receitas e despesas
Performance de ganhos: Logistea AB
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Fundos que contêm Logistea AB
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de Skr LOGI B |
|---|---|---|
Xtrackers S&P 500 Swap£XSPX | 9,7 mM $ | 0,07% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 mM $ | 0,03% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 mM $ | 0,03% |
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI | 7,7 mM $ | 0,00% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.